El diputado por el PPD y miembro de la comisión de Vivienda y Desarrollo urbano, Patricio Hales, participó en el lanzamiento del seminario “95 Propuestas para un Chile Mejor”, organizado por el Grupo Res Pública Chile (GRPC), ocasión en la que intervino como panelista en el panel Integración residencial.
La actividad, realizada en el Centro de Extensión de la Universidad Católica de Chile, consistió en 5 sesiones paralelas de discusión en profundidad en las que se trataron temáticas como: Régimen político, regiones y Estado; Desarrollo económico, energía y medio ambiente; Empleo y reformas tributarias; Educación y salud e Integración Residencial, delincuencia y drogas.
Durante su intervención, Hales sostuvo que “es indispensable el acceso justo de todos los habitantes al suelo urbano”, abogando por “el derecho a una localización integrada de las viviendas al resto de la ciudad. “Sin marginación y sin segregación”, dijo.
El parlamentario señaló que, “actualmente existe una creciente especulación generada por la ausencia de adecuadas políticas de suelo y ninguna norma de recuperación, para el bien común de las plusvalías privadas que genera el Estado”. “Los terrenos urbanos desarrollables se mantienen eriazos, barrios residenciales son reemplazados por usos con más capacidad de pago, familias son expulsadas de zonas en renovación y sectores de menores ingresos son obligados a vivir fuera de la ciudad o en muy altas densidades. Así han terminado confinados a vivir en guetos 1.500.000 pesos por falta de suelo al interior de la ciudad”, denunció.
En la misma línea, Hales hizo un urgente llamado a “recuperar la plusvalías del suelo”, indicando que “la recuperación de plusvalías consiste simplemente en establecer una contraprestación con la que, el propietario privado de un suelo, le devuelve a la comunidad el alza de valor y precio que recibió su suelo por efecto de cambios de normas, inversiones del Estado u otras decisiones, que no fueron del propietario, sino del Estado”.
“Si el Estado pudiese recuperar a tiempo el incremento de valor generado por su obras o regulaciones urbanas, se dispondría de mayores recursos para financiar obras de mejoramiento urbano. Las plusvalías sin una contraprestación al bien común son una transferencia injusta de recursos del Estado a los propietarios y constituyen la causa directa de las distorsiones de precios y de los procesos de segregación social”, concluyó.
Santiago de Chile, 18 de mayo 2013
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